1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比-10.4%
神戸市須磨区
15.0万円/㎡
前年比+3.2%
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グランドパレス上須磨
兵庫県神戸市須磨区若草町一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩22分
1983年築 / 11階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
895万円
10.9万円/㎡
530
773
1,016
1,260
AI査定結果
推定相場価格
895万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
773万円〜1,016万円
9.4万円/㎡〜12.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年11月29日
グランドパレス上須磨
790万円（9.6万円/㎡）/ 6階 / 82.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は12.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 790万円 | 9.6万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 990万円 | 12.1万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/29 | 1,250万円 | 15.2万円 | 6階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,150万円 | 14.0万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 730万円 | 8.9万円 | 2階 | 82.1㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/12 | 1,180万円 | 14.4万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 830万円 | 10.1万円 | 1階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 680万円 | 8.3万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 920万円 | 11.2万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 740万円 | 9.0万円 | 9階 | 82.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/23 | 1,200万円 | 14.6万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 780万円 | 9.5万円 | 7階 | 82.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,449万円 | 17.6万円 | 4階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,499万円 | 18.3万円 | 8階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,250万円 | 15.2万円 | 10階 | 82.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,399万円 | 17.0万円 | 4階 | 82.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は9.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | グランドパレス上須磨 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅22分 | 790万円 | 9.6万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 118戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 899万円 | 11.3万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ロイヤルハイツ白川台B棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅38分 | 790万円 | 10.0万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/18 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅8分 | 580万円 | 8.4万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/07 | ニューライフ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅25分 | 640万円 | 9.3万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.4%下落、神戸市須磨区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して36%割安です。